中央空调在平常工作进程中，水系统会出现水垢、藻类、生物粘泥、铁锈等金属腐蚀产品。这些物质不断堆积在冷凝器换热器风机盘管内侧和管路内，导致管路通量变小，影响换热效果。由于污垢导热系数低，当污垢堆积物掩盖在换热器的换热面时，会大幅度下降制冷换热效率，致使冷凝器压力增加，制冷效果下降，动力消耗大幅度上升。此外，污垢还加速腐蚀，使中央空调机组寿数缩短。因此，中央空调必须定时进行清洗。
中央空调在工作进程中常出现结垢、生锈、制冷效果下降，耗电量上升，严重时甚至发生高压跳机现象。经过完善的清洗后，中央空调制冷效果显著改善，节省了压缩机上班时间，机组节省用电10-30%，并延长常规使用的寿命。例如，一房间在中央空调清洗前，降至设定温度需十分钟；而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，压缩机可少工作三分钟，从而节省用电30%。
目前，中国的现状是：很多中央空调制冷效果欠佳，导致延长上班时间，浪费电力。通过中央空调清洗可使空调回到正常状态制冷效果，缩短压缩时间，节省用电10-30%。
水垢对中央空调的影响一毫米的水垢将使中央空调机组制冷量下降20%-40%，同时使冷凝器压力增加，导致电机负荷增加，多消耗电能20-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2kw/1万大卡，均匀负荷80%，一年工作10个月共5000小时，则一年需多耗电12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元（溴化锂机组浪费的是燃料费）。此浪费是巨大而无形的。
一、冷却水系统中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统。冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和活动后会与空气充分接触，将空气中大量的尘土、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度持续不断的增加，给中央空调系统的工作带来很多危害。危害表现：尘土、盐类、细菌、溶解氧等 → 发作水垢、菌藻、锈渣 → 堆积在主机铜管、过滤器 → 循环变慢 → 散热效果差 → 制冷效果差 → 浪费动力 → 缩短设备寿数。
二、冷冻水系统冷冻系统是一个密封系统，跟着时间的推移，水中溶解氧容易构成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，导致制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统的正常工作。危害表现：水腐蚀管道内壁 → 发作锈渣 → 堵塞主机盘管及风机盘管 → 致使盘管炸裂或没有制冷效果 → 浪费动力 → 缩短设备运用寿数。
中央空调水系统清洗原理灭菌粘泥剥离：向循环系统加入灭菌粘泥剥离剂，根除循环水中的各种细菌和藻类。剥离生物粘泥：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离坠落，通过循环将生物粘泥清洗出来。清洗浮锈、垢、油污：加入化学清洗剂（中央空调工作清洗剂），将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，松散排出，还原成清洁的金属表面。预膜处理：投入预膜药剂，在金属表明产生细密的聚合高分子保护膜，以起防蚀效果。缓蚀与阻垢：加入缓蚀剂，防止金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉积。并定时抽验，监控水质。
清洗的必要性一般空调在使用第一年以后，其能效比衰减约8%；使用三年后的空调产品，其能效比下降可高达25%。根据在全国300多家星级酒店调查得知，长时间工作的中央空调，其能效比衰减可达25%以上，造成了使用单位的动力开支浪费。中央空调机组冷凝器结有水垢会导致压力高、排气温度增加，机组高压保护设备启动，使中央空调自动停机。此外，冷却水进出水的温差低于2～2.5℃，换热效果差，制冷量下降，耗电量上升；冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机。中央空调的诸多不良工况，如风机盘管内水垢堵塞、过滤器堵塞、房间空调效果不均、空气质量差、集水盘漏水等，都表明中央空调需要立即进行清理洗涤和水处理。
控制焊接温度 适宜温度范围：钎焊铜管时，建议的焊接温度为600-700℃。这个温度区间既能保证焊料熔化，又不会对铜管造成损害。 温度控制技巧： 使用火焰调节器来调整合适的温度。 观察加热区域的颜色变化（暗红至橙黄）来判断是不是达到适宜的温度。 避免局部过热，以免铜管变形或氧化。
液管阀门结霜：制冷剂不足会导致液态制冷剂的压力降低，进而时其沸点也相应降低。当液管内压力小于环境和温度下的饱和蒸汽压时，制冷剂会在阀门处开始沸腾，从而造成局部温度骤降并形成霜冻。这种情况下，即使是在温暖的环境中，液管阀门也也许会出现异常结霜的现象。
1、干式蒸发器 干式蒸发器由一个壳体组成，内部装有多个并联或串联排列的换热管。换热管外侧可能设有折流板或者导流片，用以引导水流方向，确保冷却水能够均匀地覆盖所有换热管表面，提高传热效率。顶部常设置有一个气体分离空间，用于将气态制冷剂与液态制冷剂分离，保证只有气态制冷剂被送入压缩机。